一、系统概述
水暖电气实训装置，可以实现建筑物业基本技能训练，实训装置主要包括水、电、气、暖等方面的设备安装及接管等方面的实训操作。其实训环境与工程实际环境基本相同，所采用的实训设备也均来自工程实物
系统基本结构采用智能实训单元，物业实训设备均安装在实训单元上，学生可在单元上反复拆装设备，提供动手能力。
二、供电及照明控制系统的功能：
供电及照明控制系统模拟由中央监控系统实施监视，一切控制操作均留给现场的变配电系统智能控制系统和操作人员执行。所以变配电监控系统通过通讯接口采集低压柜的合闸开关状态、跳闸开关状态，电力品质参数等。
可通过与变配电系统的各种信号变送器采集配电系统的各项参数，变配电系统的具体监控内容及控制方法描述如下：
监控内容 控制方法
参数检测及报警 自动检测电力参数，如电压、电流、断路器状态，功率因数等，故障状态报警
电量计量 自动计算有功功率、无功功率，统计总回路耗电量
运行参数记录定时记录、打印、故障报警

照明控制系统模拟由中央监控系统实施监视，监测内容：主要照明配电回路的主干，公共照明、泛光照明监测照明运行状态，故障报警，照明根据室内照度和时间程序控制照明开关，对公共照明按室外照度和时间程序设定进行控制；并可以实现与照明系统的数据接口，与安保等系统联动。
联动功能：
送信号到集成系统与门禁系统联动，当有相关楼层人出入打开相应楼层照明和电梯。
时间表功能：
启停时间控制：从节能目的出发，编制软件，控制照明启／停时间；同时累计照明工作时间，为定时维修提供依据；例如，正常日程启／停程序：按正常上、下班时间编制；节、假日启／停程序；制定法定节日、假日及夜间启／停时间表；间歇运行程序。根据照度和场所的不同实现周期性间歇运行。
中央站用彩色图形显示上述各参数，记录各参数、状态、报警、启停时间、累计运行时间和其历史参数，故障报警且可通过打印机输出。
三、供电监控系统：
通过对供电设备及线路监控，可以使供电设备达到能耗，使输出电稳定可靠，满足用电设备要求，保护设备、提高效率。
1、主要功能
(1)单相电流数值监测
(2) 单相电压数值监测
(3)用电度数值统计显示

四、照明监控系统
集中控制实验室内控制台的模拟照明系统，系统可与保安和火灾系统实行联动控制。
1、主要功能
（1）公共场所公共光源的定时开关状态监控
（2）节日彩灯、景观灯、霓虹灯的定时开关状态监控
（3）室外光照度传感器监测户外光线强弱
（4）按时间程序自动开关照明电
（5）当灾难发生时，紧急照明自动启动
五、远程抄表实训系统功能：
系统有楼宇供电系统数据采集和水、电、煤气远程抄表系统的装置。以采集楼宇供电系统常用的单相线路为例，通过楼宇控制器对单相线路的负荷数据进行采集，并通过楼宇自动化系统软件进行处理换算成楼宇的运行成本费用。装置还设计有一个三表远程抄表系统，装置采用水、电、煤气的脉冲数字表将水、电、煤气

量转换成数字信号送入到楼宇控制器中进行处理，为模拟电信号采用假负载来模拟，水和煤气量采用一个空气泵产生的空气来模拟。在楼宇自动化系统软件的处理下，可以对采集到的信号进行计量、记录、计算成本等处理。将智能楼宇的自动化系统运行过程在实验室条件下充分演示出来。
1、具体功能如下：
（1）实时检测电流、电压、功率等参数，采用传感器检测，负荷计算；
（2）数据直接送DDC进行处理，并储存数据，当需要时把数据从DDC上传至BAS服务器；
（3）当数据越限时进行报警、记录、显示，报警数据要分授权级别进行处理；
（4）不同设备对象报警级别区分开，不同操作员授予不同级别，对授权级别能进行动态管理。
（5）检测电能消耗、水消耗、气消耗；
（6）根据当时费率自动实时显示相应的电费、水费和气费，具有费率实时管理功能；
（7）具有能源计划管理，当能源消耗越限时，自动切除部分负载，并报警，报警管理同上面供电系统的3、4条；
（8）绘制能源消耗曲线，图形显示能耗。
五、设备主要参数
规格
脉冲电表
型号 ：DDS106
准确度等级 ：1.0 级
参比电压（ V ）： 220
参比电流（ A ） ：2.5(10) 、 5(20) 、 10(40) 、 15(60) 、 20(80)
电表常数（ imp/kWh ） ：3200 、 1600 、 800
基本误差

负载电流	功率因数	基本误差（％）
0.05Ib ≤ I ≤ 0.1Ib	1.0	± 1.5
0.1Ib ≤ I ≤ Imax	1.0	± 1.0
0.1Ib ≤ I ≤ 0.2Ib	0.5L 0.8C	± 1.5
0.2Ib ≤ I ≤ Imax	0.5L 0.8C	± 1.0

起动
在参比电压、参比频率及功率因数为 1 的条件下，当负载电流为0.4％Ib 时，电表能启动和连续记录。
潜动
当施加 115 ％参比电压，电路回路断开，电能脉冲输出不多于一个。
电气参数
正常工作电压： 0.9 ～ 1.1 参比电压
极限工作电压： 0.6 ～ 1.25 参比电压
绝 缘 电 压 ： ≥ 2000VAC
功 耗： ＜ 1W ， 5VA
脉冲水表
此水表集单束转子技术及超干式计数器技术于一体。计数器没有任何传动部分与水接触，但同样能达到高效的磁耦合。
主要特性
单束表
超干式计数器
EEC/ISO B级表
DN15和DN20
脉冲气表
主要特性
始动流量：0.3dm3/h
总压损：小于170Pa
标准脉冲输出：0.01m3/脉冲
六、恒压供水系统的功能：
恒压供水系统为PLC单独控制，而没有达到系统集成的目的，只是一个单独运行、回馈控制的小系统，为了达到所需的系统集成化、实训化的目的，大系统集成后的恒压供水系统，可从楼宇控制软件界面上直接观看各水箱的水位状态，即高低液位状态，当高层水箱低液位报警时，集成后的系统自动投入水泵工作，当高层水箱高液位报警时，自动切断水泵，并保持状态检测功能。
七、设备清单

1	户内配电箱（含漏电保护）			个		1		200*300
2	脉冲式单相电能表			个		1		霍尔信号输出
3	白炽灯			个		1		20W 带灯座 颜色可选
4	节能灯			个		1		20W 带灯座 颜色可选
5	节能灯管			个		1		20W 30mm 带灯座 颜色可选
6	灯控开关			套		3		86×86规格
7	多用插座			个		1		86×86规格
8	强、弱电线槽			米		18		30mm 及连接配件
9	PVC管及配件			米		18		PVC20管 及连接配件
10	脉冲水表			个		1		霍尔信号输出
11	供水管及配件			米		18		PPR￠20 及连接配件
12	供水管 主管道			米		3		PPR￠30 及连接配件
13	排水管道及配件			米		18		铝塑管￠20 及连接配件
14	排水管 主管道			米		3		铝塑管￠30 及连接配件
15	水龙头			个		1		常规
16	洗手盆			个		1		不锈钢材质
17	水管蝶阀			个		1		常规
18	风机			个		1		蜗旋型
19	煤气表			个		1		霍尔信号输出
20	煤气管道			米		3		镀锌20管
21	蝶阀			个		1		常规
22	燃气报警器			个		1		内置微处理器； 声光报警
23	燃气切断器			个		1		关阀速度：1秒之内可切断气源
24	水暖气片			套		1		常规
25	暖气管道及配件			米		18		供暖用钢管￠30 及连接配件
26	实训用耗材			套		1		包含 电线、保险丝、扎带、热缩管、胶带、防水胶带、螺丝螺帽、垫片、管材固定件等
27	配套工具			套		1		电工工具包（6件组）及管钳
28	工程桥架及配件			批		1		工程常用
29	智能实训单元			工位		1		高：1800，宽：1800 mm 深：700 mm
30	DDC数字量输入控制器			个		1
31	DDC数字量输出控制器			个		1
32	lon网卡			个		1
33	电流变送器			个		1
34	电压变送器			个		1
35	控制箱及配件			个		1		自产
36	管理电脑			套		1		酷睿双核/2G内存/500G硬盘/20寸液晶显示器
37	组态软件			套		1
恒压供水设备清单
1		供水泵	台		3		一主一辅
2		备用泵	台		1		配套使用
3		水压表	个		3		分管
4		水压表	个		1		总管
5		水压变送器	个		1		安泰测控，总管
6		水龙头	个		6		供水设备
7		电磁阀	个		3		常规
8		市水箱	个		1		常规
9		高位水箱	个		1		常规
10		PLC	台		1		常规
11		转换模块	套		1		常规
12		转换模块	套		1		常规
13		变频器	台		1		常规
14		框架	套		1		不锈钢
15		控制台架	套		1		铁质喷漆
16		DDC数字量输入控制器	个		1
17		DDC数字量输出控制器	个		1
18		DDC模拟量输入控制器	个		1
19		lon网卡	个		1
20		控制箱及配件	个		1
21		组态软件	套		1